Villa d'architecte

Villa d’Architecte Contemporaine – Le Grau d’Agde (34300)

Située dans un quartier résidentiel du Grau d’Agde, cette villa d’architecte d’inspiration contemporaine vous invite à vivre dans un environnement où luxe, confort et art de vivre méditerranéen se conjuguent à la perfection.

Baignée de lumière, grâce à ses larges ouvertures, la maison offre une vue imprenable sur un superbe jardin paysager et une grande piscine (couloir de nage 17 x 3 m), le tout sans aucun vis-à-vis.

L’extérieur est une véritable invitation à la détente : terrasse suspendue, cuisine d’été, espace lounge ouvert sur le jardin… tout est pensé pour savourer pleinement les belles journées ensoleillées.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un salon chaleureux, une cuisine avec espace dinatoire, ainsi qu'une cave à vins intégrée pour des moments de convivialité privilégiés.
La suite parentale de plain-pied dispose d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un jardin privatif. À l’étage : deux belles chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace bureau.

Côté jardin, une dépendance indépendante propose trois chambres, chacune avec leur propre salle d’eau, pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Les prestations sont haut de gamme : matériaux nobles (sols en pierre naturelle, portes en bois clair), cuisine contemporaine avec plan en granit noir, climatisation dans toute la maison, volets solaires… chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et modernité.

Enfin, une buanderie et un vaste sous-sol de 165 m² complètent ce bien d’exception, offrant de nombreuses possibilités de stationnement.

Emplacement idéal : à proximité des plages, du port de pêche et du centre authentique du Grau d’Agde, à l’embouchure du fleuve Hérault.

Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur. Inter-Med-Immo34 – Agence du Cap d’Agde Plus d’informations : www.immo-sud.net – Réf. 3458245391

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 460,00€ et 3 380,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)